UNE vision
Qui assure votre protection
Inspection d'une maison ou d'un bâtiment
Acquérir un bien immobilier tel qu’un bâtiment résidentiel, commercial ou industriel représente un investissement de taille qu’il faut protéger. Le seul moyen d’en avoir pour son argent, c’est de bien connaître l’état de la propriété avant de l'acheter.
Inspecteur en bâtiment diplômé pour vous protéger
KTA Inspection inc. peut vous dire quels lendemains vous réserve votre maison coup de cœur ou le bâtiment qui vous intéresse :
Régions desservie: Estrie
L'inspecteur en bâtiment Alexandre Morissette dessert la région de l’Estrie : Sherbrooke, Magog, Cookshire-Eaton, Windsor, Asbestos, etc.
Il effectue aussi des inspections dans des villes situées à plus ou moins une heure de route de Sherbrooke, par exemple Bromont, Cowansville, Granby, Lac-Brome, Farnham…, en Montérégie, ainsi que Drummondville, Nicolet et Bécancour, au Centre-du-Québec.
Nous pouvons étendre un peu plus loin nos services. Pour savoir si nous sommes en mesure de nous rendre chez vous, appelez-nous!
Ce que vous devez savoir avant d'acheter une maison ou un bâtiment
|
Pourquoi faire inspecter une maison ou un bâtiment avant de l’acheter?
Pour vivre votre rêve plutôt que de vous réveiller en plein cauchemar.
Savez-vous vraiment dans quel état se trouve la propriété que vous rêvez d’acheter? Si des dépenses imprévues s’imposaient après l’achat, vous feraient-elles plonger dans un gouffre financier?
Avant d’investir une petite fortune dans une maison unifamiliale, un immeuble à logements, une copropriété, un bâtiment commercial ou industriel, assurez-vous de tout connaître à son sujet. Dans votre offre d’achat, ayez une clause mentionnant que la vente est conditionnelle à une inspection préachat dont le rapport devra vous satisfaire. Faites inscrire un délai de 7 à 10 jours pour l’inspection et l’étude du rapport.
L’inspection confirme la déclaration du vendeur? Merveilleux! L’inspection révèle plutôt des problèmes majeurs qu’il faudra corriger à grands frais à court ou moyen terme? Là, vous êtes en position de renégocier le prix de vente ou de retirer votre offre d’achat. Dans les deux cas, vous éviterez les ennuis financiers et dormirez mieux la nuit.
Pourquoi l’acheteur ne peut-il pas accuser le vendeur de tous les vices?
Parce que l’acheteur est responsable des vices apparents; le vendeur, des vices cachés.
Si vous découvrez un vice après l'achat, arriveriez-vous à prouver que c'est un vice caché?
Souvent, le vendeur poursuivi en justice prétend que le vice était apparent au moment de la transaction. L’acheteur, lui, tente de prouver que le vendeur lui a caché ce vice dont il connaissait l’existence. Un rapport d’inspection préachat aidera alors la justice à faire la lumière.
En fait, aucune loi ne vous oblige à faire examiner une propriété par un inspecteur en bâtiment. Cependant, une inspection préachat est une bonne arme pour vous défendre puisque vous devrez démontrer que vous vous êtes acquitté de votre devoir de diligence et de prudence. Vous risquez de vous en mordre les doigts si vous avez acheté la propriété en vous contentant de les croiser pour que tout se passe pour le mieux dans le meilleur des mondes.
Et si l’inspecteur avait sa part de blâme? Vous vous posez la question? Lisez donc ce qui suit.
Comment choisir un inspecteur en bâtiment?
En vérifiant s’il est membre d’une association reconnue ou d’un ordre professionnel.
Savez-vous que n’importe qui peut s’improviser inspecteur en bâtiment au Québec et que certains n’ont même pas terminé leur secondaire?
Pour éviter de tomber sur un incompétent, qui, de surcroît, serait non assuré pour erreurs et omissions, recherchez un inspecteur membre d’une association reconnue ou d’un ordre professionnel.
L' inspecteur en bâtiment Alexandre Morissette fait partie de l’AIBQ, la principale association d'inspecteurs au Québec. L’AIBQ suit les normes les plus exigeantes proposées par les organismes québécois régissant l'immobilier. Un membre de l’AIBQ, c’est un inspecteur qui a été soumis à une évaluation rigoureuse de ses connaissances et qui suit, chaque année, des formations continues.
Un membre de l’AIBQ doit aussi se qualifier pour le programme d'assurance responsabilité professionnelle. Un inspecteur membre de cette association professionnelle protège donc ses clients en souscrivant au programme d’assurance erreurs et omissions pour couvrir les possibles réclamations en cas de faute professionnelle.
Diagnostic sur l'état d'une propriété et travaux à prévoir
L'inspecteur en bâtiment Alexandre Morissette est hautement qualifié pour examiner un bâtiment de fond en comble et poser un diagnostic sur son état. Ses rapports indiquent quels travaux d’entretien seront requis dans un avenir plus ou moins rapproché et quels travaux urgents seront nécessaires pour corriger un problème.
Pour prendre une décision en toute connaissance de cause, faites appel à KTA Inspection inc.
courriel
heures d'ouverture
Lundi – Dimanche:
8h00 – 20h00
